一、项目概述

    望儿山高端商务区是营口开发区为进一步实现城市可持续发展，加快城市东进步伐，打造更加宜居、低碳、生态的海滨旅游城市环境，在充分依托并整合望儿山风景区、雨洪工程及周边生态、人文、旅游资源的基础上，高起点、高标准规划的战略性重点城市综合功能区。座落在开发区东南部，东依青龙山，南濒熊岳河，西临哈大铁路，北接红旗镇，规划面积19.4平方公里。

二、项目规划

    望儿山高端商务区将根据区域内自身生态、地域特点，因地制宜，科学划分为“一核、一脉、四轴、六区”的大生态规划布局。

    “一核”：指位于片区中部的望儿山风景区。

    “一脉”: 指纵贯片区南北，联系整个望儿山片区的母亲湖水脉。

    “四轴”：指两条南北向的片区内功能发展轴和两条东西向的与鲅鱼圈南部新城联动发展轴。

    “六区”：指西北部生态居住区、北部望儿山风景区、东北部养生度假区、西南部职教科研区、南部养老养生区、东南部休闲居住区。

三、具体内容

    望儿山高端商务区将重点建设望儿山风景区、母亲湖（雨洪工程）、馒首山书院、高等教育基地、医院、生态绿地等相关基础服务设施，引进大型商业购物中心、特色商业、星级酒店、温泉疗养院、湖畔度假别墅、商业办公楼宇及商业住宅等高端旅游、休闲服务设施。项目建成以后将产生极大的商业集聚效应，有效的将周边天沐温泉、大使度假村、养老产业园、红旗生态观光农业、青龙山风景区、李杏资源圃、何家沟滑雪场等休闲旅游景点连接起来，形成全新的旅游及高端金融商务集群。届时，望儿山高端商务区将形成开发区东部集文化之核、生态之心、双养之城、聚商之地、游憩之区等高端城市功能业态于一体的综合商务功能区。

四、项目优势

    1、区位优势：

    望儿山高端商务区座落在开发区东南部，邻近望儿山大街、日月大道、山海大道等城市主干道路，与建设中的高铁车站、规划中的城际铁路及沈大高速出口不到10分钟车程，区内城市快速路和规划外环线纵贯而过，交通十分便利。

    2、生态优势：

    高端商务区内的望儿山风光秀丽，景色宜人，是辽南著名的旅游胜地。雨洪工程（即母亲湖项目）已经开始动工，建成后将全面优化和提升商务区的自然景观和生态环境。

    3、人文优势：

    熊岳望儿山作为中国辽南名山，已载入《中国名胜辞典》，慈母盼儿归的传说已被世人广为流传。营口市自1995 年开始每年举办望儿山母亲节，为望儿山风景区奠定了深厚的母爱文化基础，使望儿山成为享誉国内外的以母爱为题材的文化名山。

    4、旅游优势：

    作为集山、海、林、泉为一体的旅游、度假、疗养胜地，营口开发区每年都吸引了大批海内外观光游客。望儿山高端商务区将根据开发区东部特色旅游带的特点，充分利用山、水资源，新上一批高质量商务大厦，新建一批高档次旅店宾馆，新开一批高标准商铺商店，新设一批高水平旅游项目。

五、投资导向

    大型商业购物中心、写字楼、特色商业、星级酒店、温泉疗养院、湖畔度假别墅、商业办公楼宇及商业住宅等。